Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności gospodarczej toduży problem dla osób rozpoczynających swoją przyszłość z własnym działalnością. Nie jest łatwo znaleźć tego typu nieruchomość, odpowiadającą zarówno specjalizacji wykonywanej usługi jak i dobrej lokalizacji. Tego typu lokale komercyjne znajdują się często na obrzeżach miasta z nieciekawym dotarciem . Uciążliwy charakter niektórych rodzaju działalności niekiedy zmusza właścicieli firm do wyboru położonej właśnie tego rodzaju lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, składowisko półproduktów , duże natężenie ruchu ogromnych ciężarówek nie sprzyja sąsiedztwu osiedli domków jednorodzinnych. Dużo prościej na rynku nieruchomościami można znaleźć pomieszczenia przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice mogą być położone nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi interesantów . Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są męczące dla sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych . Zazwyczaj zdarza się, że biura zlokalizowane są w blokach mieszkalnych w sąsiedztwie lokali mieszkalnych. Umiejscowienie lokalu na rozpoczęcie swej działalności bardzo wpływa na jej szybki rozwój.